Tots els HUTS (Habitatges d’ús turístic), llars compartides i establiments de turisme rural que es vulguin anunciar a plataformes digitals d’intermediació turística com Airbnb, Booking.com o similars, hauran d’obtenir abans de l’1 de juliol de 2025 un número de registre únic a través de la “Ventanilla Única Digital”.
Així ho estableix una normativa de l’Estat que és el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración.
Aquests tipus d’allotjaments que no es promocionin mitjançant aquestes plataformes no estan obligats a inscriure’s a la “Ventanilla Única Digital”.
El número de registre únic que s’obté a través de la “Ventanilla Única Digital” és independent del número d’inscripció al Registre de Turisme de Catalunya (RTC) de la Generalitat que han de tenir els HUTS, llars compartides i establiments de turisme rural.
Què és la “Ventanilla Única Digital” (VUD)?
La VUD és una plataforma digital de l’Estat creada per millorar la supervisió del mercat de lloguers de curta durada. Permet a les administracions tenir un control centralitzat dels allotjaments turístics que operen a través d’internet i facilita el compliment normatiu.
Quines obligacions comporta per als propietaris de HUTS, llars compartides i establiments de turisme rural?
- Inscripció obligatòria a la VUD: Si volen anunciar-se en plataformes digitals, abans de l’1 de juliol de 2025 han d’obtenir un número de registre identificatiu únic a través del Registre de la Propietat. El tràmit es pot fer per internet si es disposa de certificat digital o presencialment al Registre de la Propietat on estigui inscrit l’HUT, la llar compartida o l’establiment de turisme rural. El Registre de la Propietat cobra 27,05 €, impostos i retencions no incloses per cada inscripció amb el seu número de registre.
Sol·licitar número de registre únic:
A la sol·licitud es demana, entre altres dades, la referència cadastral, el codi registral únic de la finca, número màxim d’ocupants o la documentació acreditativa de l’autorització o inscripció prèvia de l’HUT, la llar compartida i establiment de turisme rural.
El Departament d’Empresa i Treball de la Generalitat ha aconseguit que els propietaris dels HUTS es puguin descarregar directament el certificat d’inscripció al RTC, directament accedint a l’àrea privada de Canal Empresa. Es pot accedir a la informació del tràmit des del següent enllaç:
o accedir-hi directament des de l’àrea privada de Canal Empresa:
- El propietari haurà de comunicar el número de registre identificatiu únic a les plataformes digitals d’intermediació turística (per exemple, Airbnb, Booking.com, o similars) per poder anunciar-se.
- Cada 12 mesos haurà d’aportar el model informatiu d’arrendaments de curta durada que s’aprovi per ordre del Ministro de Vivienda y Agenda Urbana per a cada categoria i tipus d’arrendament, i que recollirà un llistat anonimitzat dels arrendaments constituïts, així com la identificació de la finalitat que hagi justificat el tipus d’arrendament.
Més informació: https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/alojamiento-de-uso-turistico
Preguntes freqüents: https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/preguntas-frecuentes-sobre-ventanilla-unica-digital
